从整体趋势来看，各线城市价格同比降幅持续收窄，显示市场逐步企稳。春节淡季叠加政策效应，环比呈现“稳中略降”，不过一线城市新房价格韧性较强。

在价格环比表现方面，一线城市新建商品住宅环比上涨0.1%（与上月持平），其中北京、上海、深圳上涨，广州下降0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。二线城市新建商品住宅环比由上月上涨0.1%转为持平，二手住宅环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%（与上月相同）。

价格同比方面，一线城市新建商品住宅同比下降3.0%（降幅收窄0.4个百分点），上海逆势上涨5.6%，北京、广州、深圳分别下降5.5%、7.8%、4.4%；二手住宅同比下降4.9%（降幅收窄0.7个百分点），四大城市降幅在2.1%-9.4%之间。二线城市新建商品住宅和二手住宅同比分别下降4.7%和7.4%，降幅均收窄0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1和0.2个百分点。

城市之间分化明显，上海新房价格同比涨幅突出（+5.6%），而广州、深圳等城市仍面临较大调整压力。二线城市新房价格环比持平，政策支持效果初显；三线城市需求端修复仍需时间。

据悉，一线城市包括北京、上海、广州、深圳；二线城市有31个，包括天津、杭州、南京等省会及重点城市；三线城市有35个，如无锡、洛阳、三亚等。新建住宅采用网签数据，二手住宅结合经纪机构上报和实地采价。